第339章 申请地基（第2页）

刚才我简单看了下，您家现在这栋红砖房，东西向宽大概十二米，南北进深约八米。”

“院子面积不小，东侧和北侧都是自家的菜地和果树…”

“我看现在主屋边上搭了一间厨房，是后来扩建的吧？瓦顶和墙体材料跟主屋不太一样。”

“对，那时候灶间不够用，我爸自己找人搭的。”

我看了眼父亲。

父亲点点头：“那时候哪想那么多，用旧砖瓦，请了俩工友，几天就盖起来了。”

小周用笔点了点那个位置：“这种后期搭建的，没有正规手续。”

吴老板接话道：“这都是老房子常有的情况。

当年管理不严，各家有点空地就占点，搭个棚子、扩个院子，太常见了。

不过现在，”

他顿了顿，看向我，“陈总，翻建的手续，您开始办了吗？”

“我昨天刚回来，还没来得及去问。”

我光顾着联系施工方和参加订婚宴了。

“那我建议，第一步不是画图，而是先跑手续。”

“得先向村里、镇里申请原址翻建，拿到审批许可，上面会明确同意你在多少平方米的宅基地范围内建房，能建几层，建筑面积多大，建筑高度多少。

拿到这个，咱们的设计才有依据，不然图纸画得再漂亮，审批过不了，全是白搭。”

第339章申请地基

父亲在旁边插话：“这房子周围的地，本来就是我们家自己的啊。”

吴老板显笑着解释：“老爷子，理是这么个理。

可现在规矩不一样了。

宅基地是村集体分给咱村民建房用的地，使用权是咱的…”

父亲脸色有些不好看：“自己家的地，这么麻烦……”

我想了想，问吴老板：“一般来说，像我家这种情况，老宅基地，能批到多大建房面积？”

“这个说不准，各村镇执行尺度有差异。”

吴老板沉吟道。

“按我们经手的经验，正常情况下，一户面积大概在100到120平方米左右，层数一般不超过三层，总建筑面积控制在350平以内比较常见。”

他这话里的意思很明白。

我看向父亲：“爸，你跟咱们村长，现在关系怎么样？”

父亲想了想说：“陈老四？还行吧。

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